ESPACIOS EMPRESARIALES A TU MEDIDA
Asegura tu Inversión: Lotes Industriales, Comerciales y de Servicios disponibles en la ETAPA 1 (48.000 M2). Máximo potencial de valorización en la Zona Industrial de Cota.
OPORTUNIDAD
¿ Por qué FleXpaces? La inversión inteligente
01
Localización estratégica en Cota
Integrada al Corredor de la Calle 80, garantizando conexión directa con Bogotá y acceso ágil a los principales mercados del país.
02
Reducción de tiempos logísticos
Acceso por múltiples vías (Autopista Medellín – Vía Parcelas de Cota y Av. Perimetral de la Sabana – Vía Potrero Chico), optimizando la eficiencia operativa.
03
Construye tu ganancia
Adquiere un lote con alto potencial de valorización y maximiza tu rentabilidad construyendo tu propia bodega, superando los retornos de proyectos terminados.
04
Vecindario Triple A
Rodeado de empresas sólidas, grandes superficies y operadores logísticos, potenciando sinergias comerciales y la dinámica de tu negocio.
05
Capitaliza la Escasez
Aprovecha el auge del e-commerce, el nearshoring y la optimización de cadenas de suministro, que impulsan la demanda por espacios funcionales. Bogotá, como capital económica e industrial del país (responsable de más del 25% de la producción nacional), registra un índice de vacancia logística inferior al 2%. ¡Invierte donde la demanda supera la oferta!
LOCALIZACIÓN
Ubicación Estratégica Inigualable
ATRIBUTOS
Un Proyecto con soporte Legal y Técnico Total
-
Uso del Suelo Flexible: Ideal para actividades Industriales, Comerciales y de Servicios. Licencia de parcelación y urbanismo vigente.
-
Altos Índices Permitidos: Índices de ocupación y construcción superiores al 70%, y altura máxima de hasta 15 metros, con opción de incremento.
-
Integral y Lista: Control de acceso, cerramiento perimetral, vías internas de movilidad y factibilidad de todos los servicios públicos (Acueducto, Alcantarillado, Aseo y Energía Eléctrica).
-
Seguridad Jurídica: Esquema de copropiedad con Matrículas Independientes, acogidas a un Régimen de Propiedad Horizontal (RPH).
ETAPAS
Etapas del Proyecto
DISPONIBILIDAD
Distribución de los lotes
ÁREAS DE LOS LOTES
Áreas Disponibles de Lotes
Lote | Índice de ocupación | Área del Lote | Disponibilidad |
|---|---|---|---|
Lote 01 | 66.3 % | 2752.56 m2 | |
Lote 02 | 70.1 % | 2269.28 m2 | |
Lote 03 | 70.0 % | 2274.38 m2 | |
Lote 04 | 69.8 % | 2279.48 m2 | |
Lote 05 | 69.8 % | 2282.03 m2 | |
Lote 06 | 69.8 % | 2280.86 m2 | |
Lote 07 | 70.0 % | 2278.51 m2 | |
Lote 08 | 70.0 % | 2276.16 m2 | |
Lote 09 | 70.0 % | 2273.81 m2 | |
Lote 10 | 70.1 % | 2271.46 m2 | |
Lote 11 | 73.7 % | 3240.49 m2 | |
Lote 12 | 70.0 % | 2692.50 m2 | |
Lote 13 | 70.5 % | 2256.75 m2 | |
Lote 14 | 70.5 % | 2256.75 m2 | |
Lote 15 | 70.5 % | 2256.75 m2 | |
Lote 16 | 70.5 % | 2256.75 m2 | |
Lote 17 | 65.0 % | 2071.95 m2 | |
Lote 18 | 50.0 % | 2010.95 m2 |
PLAN DE PAGO FLEXIBLE
Un Esquema pensado en tu Flujo
10% del valor, al momento de la firma de la promesa de compraventa.
10%
Se estiman 5 meses de duración para la venta de la primera etapa.
5 Meses aprox
La construcción se inicia luego de alcanzar el punto de equilibrio comercial
6 lotes
60 % del valor, en 8 cuotas mensuales. Se estiman 8 meses de construcción.
8 Meses aprox
30 % al momento de la escrituración del lote.
30%